Tráfego de pedestres no centro de Toronto ainda caiu 46% em relação ao período pré-pandêmico: estudo

O tráfego de trabalhadores no centro de Toronto ainda está significativamente abaixo dos níveis pré-pandêmicos devido ao aumento do trabalho remoto e híbrido.

À medida que outras grandes cidades canadenses experimentam uma tendência semelhante, surgem questões sobre o futuro da força de trabalho do centro da nação.

Isso de acordo com um novo estudo da Câmara de Comércio Canadense que analisou como a mobilidade no local de trabalho no Canadá mudou devido à pandemia.

O estudo descobriu que o tráfego de pedestres nos centros centrais de muitas das maiores cidades do Canadá demorou a se recuperar, mas muitas cidades pequenas e médias tiveram um aumento em relação aos níveis anteriores à pandemia.

O tráfego de trabalhadores no centro de Toronto caiu 46% em relação a janeiro de 2020, enquanto Vancouver caiu 48% e Ottawa caiu 44%, de acordo com o estudo.

Enquanto isso, o estudo mostrou que pequenas cidades em Ontário tiveram um aumento no tráfego de pedestres em comparação com 2020. Barrie’s aumentou 29%, enquanto Brantford registrou um aumento de 39%.

O estudo diz que a pandemia provocou um “vazio” da força de trabalho presencial nos principais centros das cidades, enquanto as áreas periféricas continuaram a crescer à medida que mais trabalhadores adotam um modelo de trabalho remoto.

“Devido à pandemia, os ‘hubs’ tradicionais parecem estar encolhendo, enquanto os ‘raios’ periféricos estão se expandindo. Isso é consistente com a migração das cidades do interior das maiores cidades do Canadá para áreas menos densamente povoadas (geralmente a menos de duas horas de viagem das maiores cidades), que é liderada por trabalhadores do conhecimento que adotam o trabalho remoto. diz. .

“Tais mudanças no local de trabalho tiveram um impacto profundo nos mercados imobiliários locais, aumentando a demanda por imóveis residenciais fora das maiores cidades no início da pandemia e potencialmente reduzindo a demanda por espaços de escritórios no centro da cidade.

O estudo identificou uma série de indicadores que impulsionaram essa mudança desde o início da pandemia.

O retorno dos trabalhadores presenciais geralmente é mais lento em locais com maior proporção de trabalhadores com diploma universitário, maior proporção de mulheres e famílias com filhos e maior proporção de pessoas que usam transporte para ir ao trabalho, de acordo com o estudo. .

O estudo indica que essas tendências apresentam desafios para o desenvolvimento econômico dos centros centrais das maiores cidades do Canadá, como Toronto, mas também apresentam novas oportunidades de crescimento para cidades de pequeno e médio porte, para as quais cada vez mais trabalhadores estão se mudando.

Mas Lindsay Broadhead, vice-presidente sênior de comunicações e relações públicas da Câmara de Comércio da Região de Toronto (BOT) diz que esses dados não contam toda a história.

“Se [workers are returning] trabalho ou não, já existe capacidade para permanecer no [downtown] coração. Dezenas de milhares, senão centenas de milhares, de pessoas já estão no centro da cidade, então a composição do centro da nossa cidade é bem diferente das outras. Somos apoiados não apenas pelos residentes, mas também por uma economia de turismo bastante robusta que voltou. Os visitantes são os primeiros a voltar, que serão seguidos pelos viajantes de negócios”, disse ela.

“Há uma história muito mais complexa por trás disso e é uma história de retorno, embora um retorno mais lento, mas a dinâmica da cidade em si é realmente importante de se entender.”

Embora o tráfego de trabalhadores no centro de Toronto ainda não tenha retornado aos níveis pré-pandêmicos, o tráfego de pedestres no centro da cidade está mostrando sinais de recuperação.

Apenas no mês passado, mais de meio milhão de pessoas marcharam pela Yonge Street, no centro de Toronto, no fim de semana de Ação de Graçasmarcando um retorno aos níveis de pedestres pré-pandêmicos ao longo do movimentado corredor.

E a ocupação dos trabalhadores no centro de Toronto aumentou mês a mês, à medida que as restrições à pandemia diminuíram.

A Aliança de Pesquisa Regional Estratégica (SRRA) publica um relatório mensal índice de ocupação que rastreia a média semanal de ocupação de escritórios no centro de Toronto, calculada como uma porcentagem da ocupação pré-pandêmica.

Em 1º de novembro, era de 36%, ante 20% em abril e menos de 10% em fevereiro.

“Os dados estão começando a mostrar um retorno lento e medido ao trabalho no escritório. Curiosamente, vemos empresas que têm uma taxa mais alta de trabalho de escritório alegando produtividade e vantagem competitiva. À medida que surgem novos desafios na economia, os empregadores começarão a insistir em mais trabalho no escritório”, diz o SRRA.

Mas muitos acreditam que o trabalho remoto, pelo menos até certo ponto, veio para ficar, embora Broadhead diga que o trabalho remoto só pode ser facilitado em certos setores.

“A maioria dos centros metropolitanos como Toronto era habitada por empresas que facilitavam o trabalho remoto. E o centro de Toronto realmente prosperou com setores como bancos e seguros, enquanto comparado a algo como uma área de varejo como a Pearson [airport] Região; essas empresas eram realmente trabalhadores da linha de frente e distribuíam nossos suprimentos essenciais para manter essas pessoas no trabalho e precisávamos que permanecessem no trabalho ”, disse ela.

Broadhead diz que o centro de Toronto precisará ser criativo quando se trata de atrair novos tipos de indústrias que dependem do trabalho pessoal para substituir os funcionários de escritório que podem ter deixado o centro da cidade para sempre.

“O tipo de empresa que o centro de Toronto tentará atrair serão empresas que dependem do trabalho pessoal. Sabemos que o prefeito Tory disse que haverá um grande investimento na indústria cinematográfica e de entretenimento. é muito pessoalmente e não há razão para que não aconteça aqui”, disse ela.

Broadhead diz que, apesar do declínio na mobilidade tradicional dos trabalhadores de escritório para o centro da cidade, os números gerais se recuperarão totalmente.

“Será que veremos o número de pessoas voltando ao centro da cidade no mesmo ritmo? 100%, sim”, disse ela.

“Serão esses mesmos trabalhadores, eu provavelmente diria não.”