Preços das casas devem cair ainda mais, dizem economistas

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Bom Dia!

Os preços das casas no Canadá caíram novamente neste inverno, à medida que as taxas de juros continuam consumindo o mercado imobiliário do país, que antes estava em alta, dizem os economistas.

Em uma pesquisa recente com 17 economistas, 100% disseram que os preços das casas continuariam caindo no restante deste ano e no primeiro trimestre de 2023, segundo o site de finanças pessoais. Informações mais recentes do Finder.

Os economistas estão divididos sobre a extensão dos danos. Um terço, ou 33%, dos entrevistados espera que os preços caiam entre 7,5% e 9,99% até o final do ano. Um quarto acredita que o Canadá pode ver um declínio de 2,5% para 4,99%. E na extremidade superior do espectro, 8% esperam que os preços caiam de 15 a 19,99%.

Aumentos agressivos das taxas de juros pelo Banco do Canadá ajudaram a acalmar o mercado imobiliário. O aumento das taxas de hipotecas dá uma pausa aos compradores e, como resultado, os preços das casas caem. Em setembro, o preço médio das residências caiu 6,6% em relação ao mesmo período do ano passado, segundo dados da Associação Imobiliária Canadense mostrar. Para comparação, em Fevereiro o preço médio das casas chegou a US$ 816.720. Em setembro, caiu para US$ 640.479.

No entanto, não são apenas os compradores esperando à margem que estão ajudando a esfriar os preços. Moshe Lander, professor de economia da Concordia University e membro do painel Finder, disse que os vendedores estão contribuindo para a desaceleração.

“O aumento das taxas de juros claramente teve um impacto na demanda do mercado e (isso) está começando a aparecer no lado da oferta”, disse ele no relatório.

Taxas altas aumentam os pagamentos de hipotecas e alguns proprietários se vêem incapazes de lidar com isso. Isso pode incentivar alguns a vender suas propriedades o mais rápido possível, reduzindo ainda mais os preços no processo. Combine isso com a demanda mais fraca do comprador e podemos ver os preços caírem entre 5 e 7,9% nos próximos dois meses, disse Lander.

Enquanto isso, as taxas de juros devem continuar subindo. Oitenta e oito por cento dos economistas consultados pelo Finder esperam outro aumento da taxa do Banco do Canadá em dezembro.

O painel de economistas do Finder não está sozinho em pedir uma desaceleração contínua nos preços das casas. Banco Real do Canadá os economistas preveem que vão cair 15% até a primavera em relação ao pico, com declínios mais acentuados de 16% em Ontário e na Colúmbia Britânica.

O economista sênior do Banco de Montreal, Robert Kavcic, também prevê novas quedas.

“Essa descoberta de preços em queda provavelmente persistirá no próximo ano, e qualquer um que espere por melhores condições de mercado precisará de um pouco de sorte”, escreveu ele em comunicado. Nota de 14 de outubro.

David Rosenberg e Alena Neiland da Rosenberg Research & Associates Inc. pintam um quadro ainda mais sombrio.

“A bolha imobiliária do Canadá estourou”, escreveram economistas em recente coluna no Posto Financeiro.

“Com mais aperto nas políticas em andamento… essa retração da habitação está apenas começando”, acrescentaram.

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As vagas de emprego nos EUA se recuperaram inesperadamente em setembro em meio ao baixo desemprego, provavelmente alimentando novos aumentos salariais e pressionando o Federal Reserve para estender sua luta agressiva contra a inflação.

O número de vagas subiu para 10,7 milhões em setembro, ante 10,3 milhões revisados ​​no mês anterior, mostrou a Pesquisa de Vagas de Emprego e Rotatividade de Trabalho do Departamento na terça-feira. A estimativa mediana de uma pesquisa da Bloomberg com economistas apontou uma queda para cerca de 9,8 milhões.

O aumento surpreendente nas vagas de emprego destaca uma demanda implacável por trabalhadores, apesar dos crescentes ventos econômicos contrários. O persistente desequilíbrio entre oferta e demanda de mão de obra continua a sustentar o sólido crescimento dos salários, aumentando as pressões generalizadas sobre os preços e reforçando as expectativas de outro grande aumento de juros na quarta-feira.

—Bloomberg

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  • Anúncio da taxa de juros do FOMC, seguido de uma coletiva de imprensa do presidente do Federal Reserve dos EUA, Jerome Powell

  • O líder do NDP Jagmeet Singh falará sobre suas prioridades para ajudar os canadenses com os custos

  • Comitê Permanente de Transporte, Infraestrutura e Comunidades se reúne sobre escassez de mão de obra antecipada no setor de transporte do Canadá

  • Comitê Permanente de Agricultura e Agroalimentar se reúne sobre insegurança alimentar global

  • O Comitê Permanente de Finanças se reúne em relação ao Projeto de Lei C-241, Uma Lei para alterar a Lei do Imposto de Renda (dedução das despesas de viagem para comerciantes)

  • O Comitê Permanente de Recursos Humanos, Desenvolvimento de Competências, Desenvolvimento Social e Situação das Pessoas com Deficiência se reúne em relação ao Projeto de Lei C-22, Uma Lei para reduzir a pobreza e apoiar a segurança financeira de pessoas com deficiência por meio da criação do Benefício Canadense por Deficiência e tornando uma alteração à Lei do Imposto de Renda

  • A Comissão Nacional de Finanças do Senado ouvirá Jean-Yves Duclos, Ministro da Saúde; Ahmed Hussen, Ministro da Habitação, Diversidade e Inclusão; e Diane Lebouthillier, Ministra da Receita Nacional, no Projeto de Lei C-31, Uma Lei que respeita medidas de alívio de custo de vida relacionadas a atendimento odontológico e aluguel de moradia

  • A Cúpula de Intercâmbio de Inovação Canadense 2022 continua em Toronto

  • O Sindicato dos Funcionários do Serviço Público de Ontário realizará uma entrevista coletiva para discutir a crise de pessoal hospitalar e as soluções que existem no sistema de saúde pública de Ontário que estão sendo negligenciadas pelo governo Ford

  • O Conselho Imobiliário da Grande Vancouver divulga os números de vendas de casas de outubro

  • Dados de hoje: ADP Relatório Nacional de Emprego dos EUA

  • Ganhos: Suncor Energy Inc., Qualcomm Inc., CVS Health Corp., Nutrient Inc., Census Energy Inc., Sun Life Financial Inc., eBay Inc., Great-West Lifeco Inc., Marathon Oil Corp., Turmaline Oil Corp., Brookfield Infrastructure Partners LP, CBS Corp., MGM Resorts International, Etsy Inc., Robinhood, Bausch + Lomb Corp., Mitsubishi Motors Corp., Spin Master Corp., Canada Goose Holdings Inc., Athabasca Oil Corp., Canaccord Genuity Group Inc. . . ., Calfrac Well Services Ltd., Lucara Diamond Corp.

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O seguro de vida inteira pode ser um produto controverso, mas suas duas características principais, crescimento protegido por impostos e benefício por morte isento de impostos, valem a pena considerar ao planejar a propriedade ou quando você estiver procurando outro abrigo fiscal depois de maximizar seu capital registrado. planos de poupança de aposentadoria (RRSPs) e contas de poupança isentas de impostos (TFSAs). No ultimo Coluna de Respostas PFum planejador financeiro certificado responde a uma pergunta de um leitor, que pergunta se uma apólice de seguro de vida inteira é um bom veículo de investimento.

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O Posthaste de hoje foi escrito por Victoria Wells (@vwells80), com reportagens adicionais da Canadian Press, Thomson Reuters e Bloomberg.

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